개발신의 한타
자산 위기의 신호 본문
- 소득으로 집값을 감당하기 힘들만큼 오른경우 (ex. 두자리수 증가율이 몇년간 지속)
- 금리의 상승. (급격한 경우는 매우 위험신호. 부채 대비 가능한 수준의 금리인가?)
- 적정물량을 초과한 공급량 (재고주택, 미분양)
위기들.
- 2007 : 리먼사태
- 2011 : 미국 신용 위기
- 2015 : 중국 위안화 위기
- 2018 : 미중 무역 분쟁
- 2020 : 코로나 사태
다음 싸이클은 언제나 있다.
감정평가액 대비 낙찰가에 관심을.